按揭中房子离婚析产怎么办

法律分析：
（1）按揭房离婚析产，前提是确定房屋是否为夫妻共同财产。若是共同财产，双方可自行协商房屋归属和剩余贷款承担。
（2）协商不成时，法院一般先根据实际情况判决由一方使用，等拿到完整产权后再重新起诉分割。
（3）办理析产手续，要带上离婚协议书或法院判决书、离婚证、房产证等资料到房产管理部门申请过户。
（4）因房子处于按揭状态，一般要先获贷款银行同意。有的银行要求提前还清贷款解除抵押再过户，有的银行可配合办理变更贷款人等手续。
（5）若一方不配合办理析产过户，另一方可以向法院申请强制执行。

提醒：
办理按揭房离婚析产时，要及时与银行沟通贷款处理问题。不同银行规定有差异，建议咨询专业人士分析具体案情。
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（一）确定房屋性质
明确房屋是否为夫妻共同财产，这是后续处理的基础。

（二）协商处理
若为共同财产，夫妻双方可协商确定房屋归属和剩余贷款承担。

（三）法院判决
协商不成，法院会根据实际情况判决由一方使用，待取得完整产权后再另行起诉分割。

（四）办理析产手续
携带离婚协议书或法院判决书、离婚证、房产证等材料到房产管理部门申请过户，需先经贷款银行同意。若银行要求提前还清贷款解除抵押，应按要求执行；部分银行可配合办理变更贷款人等手续。

（五）申请强制执行
若一方不配合办理析产过户，另一方可向法院申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚析产按揭房，先确定是否为共同财产。若是，双方可协商房屋归属与剩余贷款承担；协商不成，法院会先判一方使用，等产权完整后再分割。
2.办理析产要带离婚协议、判决书、离婚证、房产证等去房产部门过户。因在按揭，一般要银行同意，有的银行需提前还贷解押，有的可配合变更贷款人。
3.若一方不配合过户，另一方可向法院申请强制执行。
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结论：
按揭中的房子离婚析产，先确定是否为共同财产，共同财产可协商处理，协商不成法院先判一方使用，取得完整产权后再分割。办理析产需带相关材料到房产管理部门过户，要经银行同意，一方不配合可申请强制执行。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻共同财产在离婚时需进行合理分割。对于按揭中的房子，若为共同财产，协商是优先的处理方式，这样能体现双方意愿。若无法协商，法院出于房屋未取得完整产权的实际情况，先判决由一方使用，待产权完整后再分割，保障了双方权益。办理析产过户，是对房屋产权的重新确定，携带相关材料是办理的必要条件。银行作为贷款方，对房屋处置有一定决定权，不同银行处理方式不同。一方不配合过户，申请强制执行是维护另一方合法权益的有效途径。若您在离婚析产方面遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询解决办法。
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按揭房离婚析产，关键在于先确定房屋是否属夫妻共同财产。若为共同财产，可先协商处理房屋归属与剩余贷款承担；协商不成，法院会先判一方使用，待取得完整产权后再分割。
1.办理析产手续，要带离婚协议书或判决书、离婚证、房产证等材料到房产管理部门申请过户。因房子处于按揭中，一般要先获贷款银行同意。部分银行要求提前还清贷款解除抵押后过户，也有银行可配合变更贷款人。
2.若一方不配合办理析产过户，另一方可向法院申请强制执行。建议夫妻双方先友好协商，尽量达成一致方案；在办理手续前，详细咨询贷款银行和房产管理部门的具体要求；遇一方不配合，及时通过法律途径解决。