要如何认定夫妻共有房产

法律分析：
（1）婚姻关系存续期间购买的房产，不管登记在谁名下，只要是用共同财产购置或共同还贷获得产权，通常属于夫妻共有财产。比如夫妻婚后一起挣钱买房，不管写一人还是两人名字，都为共有。
（2）一方婚前承租、婚后用共同财产购买且登记在一方名下的房产，认定为夫妻共有。
（3）双方父母出资购买，登记在一方子女名下，若无特殊约定，按各自父母出资份额按份共有。
（4）一方父母婚后全额出资，登记在出资人子女名下的房产，是对自己子女一方的赠与，为个人财产。
（5）婚前一方购买并付清房款的房产，属于个人财产。

提醒：认定夫妻共有房产情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）婚姻存续期间用共同财产购置或共同还贷获得产权的房产，即使只登记一人名字，也属夫妻共有，夫妻要保留好购房合同、付款凭证等证明共同出资的材料。
（二）一方婚前承租、婚后用共同财产购买且登记在一方名下的房产为夫妻共有，注意留存婚后购房出资是共同财产的证据。
（三）双方父母出资购买登记在一方子女名下的房产，若无特别约定，按出资份额按份共有，建议签订书面协议明确各自父母出资份额。
（四）一方父母婚后全额出资登记在出资人子女名下的房产属个人财产，保留好父母全额出资的证据。
（五）婚前一方购买并付清房款的房产为个人财产，要保留好购房合同、付款凭证等证明是婚前个人出资的证据。

法律依据：《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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1.婚姻存续期购房，不管登记一人还是两人名下，用共同财产购买或共同还贷取得产权的，属夫妻共有。

2.一方婚前承租、婚后用共同财产买且登记在一人名下的房产，认定为夫妻共有。

3.双方父母出资、登记在一方子女名下，若无约定，按各自父母出资份额按份共有。

4.一方父母婚后全额出资、登记在自家子女名下，视为对子女个人赠与，属个人财产。

5.婚前一方买且付清房款的房产，是个人财产。
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结论：
认定夫妻共有房产要综合判断，婚姻存续期购买、一方婚前承租婚后用共同财产购买等情况多属共有，而一方父母婚后全额出资登记在其子女名下、一方婚前购买付清房款的房产多属个人财产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，婚姻关系存续期间，夫妻用共同财产购置或共同还贷获得产权的房产，不论登记在谁名下，通常都为夫妻共有。一方婚前承租、婚后用共同财产购买且登记在一方名下的房产同样认定为共有。若双方父母出资购买登记在一方子女名下，若无特殊约定，按各自父母出资份额按份共有。而一方父母婚后全额出资登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产；婚前一方购买并付清房款的房产也属于个人财产。房产归属情况较为复杂，若遇到此类问题难以判断，建议向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益。
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1.认定夫妻共有房产需从多方面考量。婚姻存续期间购买的房产，不管登记在一方或双方名下，用共同财产购置或共同还贷获得产权的，通常属夫妻共有。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买且登记在一方名下的房产，同样认定为夫妻共有。
2.若双方父母出资购买登记在一方子女名下，若无特别约定，按各自父母出资份额按份共有。
3.一方父母婚后全额出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方赠与，属个人财产。婚前一方购买并付清房款的房产也为个人财产。

解决措施和建议：夫妻双方在购房时应明确出资情况并保留相关凭证。涉及父母出资的，最好签订书面协议明确出资性质和房产归属，避免日后产生纠纷。