租房合同无效违约金多少

（一）明确合同无效后，违约金约定不再有效，不能按约定支付违约金。
（二）若因合同无效产生损失，需确定过错方，有过错方赔偿对方损失；双方都有过错，各自担责。
（三）损失赔偿涵盖直接和间接损失，保留筹备租赁费用凭证及错过合适房源多付租金差价证据。
（四）主张赔偿时，要证明对方过错、自身损失以及两者的因果关系。
（五）先尝试与对方协商赔偿，协商不成，受损方可以向法院起诉，由法院判定赔偿数额。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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租房合同无效时违约金条款也无效，无需按约定支付违约金。不过因合同无效导致的损失，有过错的一方要赔偿对方损失；若双方都有过错，则各自担责。
1.损失赔偿范围涵盖直接损失与间接损失。直接损失像筹备租赁事宜的支出费用，间接损失例如错过合适房源多付的租金差价。
2.若主张赔偿，需证明对方存在过错、自身有损失以及二者间存在因果关系。
3.双方可先就赔偿问题进行协商。若协商不成，受损方可向法院起诉，由法院依据具体案情判定赔偿数额。建议在租房前仔细审查合同，避免合同无效情况发生；发生纠纷时，及时收集证据维护自身权益。
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结论：
租房合同无效时，违约金条款无效，无需按约定支付违约金。有过错方需赔偿对方损失，双方有过错则各自担责，可先协商赔偿，协商不成受损方可起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当租房合同无效，其违约金条款也会随之无效，所以不存在按照合同约定支付违约金的情况。不过，若因合同无效导致一方有损失，过错方要对受损方进行赔偿。若双方都存在过错，那么就各自承担相应的责任。损失赔偿范围包含直接损失和间接损失，直接损失像筹备租赁事宜的支出费用，间接损失如错过其他合适房源产生的租金差价。要主张赔偿，需证明对方过错、自身损失以及两者间的因果关系。双方可以先就赔偿问题进行协商，若协商无果，受损方可以向法院提起诉讼，由法院依据具体案情判定赔偿数额。如果您在租房合同无效赔偿方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.租房合同无效，违约金条款也无效，无需按约定付违约金。若合同无效致损，过错方要赔偿对方损失；双方都有错，各自担责。

2.损失赔偿涵盖直接和间接损失。直接损失像筹备租赁的花费，间接损失如错过好房源多付的租金差价。主张赔偿要证明对方过错、自身损失及因果关系。

3.双方可先协商赔偿，协商不成，受损方可起诉，由法院定赔偿额。
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法律分析：
（1）租房合同无效时，违约金条款也会随之失去效力，无需按照合同约定支付违约金。不过，若因合同无效导致了损失，有过错的一方要对另一方遭受的损失进行赔偿。要是双方都存在过错，就各自承担相应责任。
（2）损失赔偿范围包含直接损失和间接损失。直接损失是筹备租赁事宜所支出的费用；间接损失则是因错过其他合适房源而多付的租金差价。
（3）主张赔偿需要证明对方存在过错、自身有损失，并且两者之间存在因果关系。双方可以先尝试协商赔偿事宜；若协商不成，受损方可以向法院起诉，由法院根据具体案情来判定赔偿数额。

提醒：
在处理租房合同无效赔偿问题时，要注意保留相关费用支出凭证等证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。